인하대역 푸르지오 에듀포레 모델하우스 공급요건

​많은 인하대역푸르지오 사람들이 서울의 구축과 경기도의 신축을 두고 고민합니다. 최근에는 신축을 선택하는 추세가 자리 잡았고, 2026년 이후 서울에서는 입주 물량이 현저하게 감소할 전망입니다. 그 이전에 집을 마련하는 수요자들이 증가하고 있죠.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​미추홀구에 신축되는 인하대역 역세권 아파트인 학익 푸르지오 모델하우스 소식을 준비했습니다. 학익 1동 321-35번지 58,099㎡ 부지에 신축되는 1,500세대 규모의 공동주택이며, 입주 예정일은 2028년 3월입니다.​​용적률 249.59%가 적용되어 39층 높이의 13개 동을 인하대역푸르지오 연면적 43,865평 규모로 단지를 건축합니다. 재개발 사업구역이기 때문에 조합원분을 제외한 689세대의 일반분양을 시작했습니다. 총 1,892대의 주차장을 만들고 공동주택 입주민들은 가구당 1.25 대 비율인 1,874대를 사용하게 됩니다.​​11.66평인 전용면적 27㎡부터 50.02평인 120㎡까지 다양한 주택형을 공급합니다. 총 16개의 타입들 중 많은 가구수를 공급하는 몇몇 타입의 설계도를 살펴보겠습니다.​​59㎡ A (24.76평)​'ㄱ'자형 주방이 거실과 대면하도록 기획된 판상형 구조입니다. 형태적으로 3BAY에 해당하지만 4개의 방이 배치되고, 안방과 마주하는 침실3을 인하대역푸르지오 드레스룸으로 변경하는 옵션이 존재합니다.​​74㎡ A (30.82평)​'ㄷ'자형 주방이 거실과 마주 보는 판상형 4베이 구조입니다. 현관에는 창고가 복도에는 펜트리가 그리고 안방에는 넓은 드레스룸을 설치하여 수납의 여유로움을 제공합니다.​​84㎡ D (34.90평)​학익 푸르지오 인하대역 아파트에는 5가지의 국평 타입이 존재하지만 나머지는 너무 소량이고, 유일하게 86가구를 공급하는 타워형 구조입니다. 거실에 큰 통창이 시공되며, 자녀들 공간과의 분리된 생활이 가능하고 주방과 거실의 일체감이 특징입니다.​​분양가는 59㎡ A가 420,500,000원 ~ 459,100,000원, 74㎡ 인하대역푸르지오 A가 534,800,000원 ~ 583,900,000원, 84㎡ D가 587,000,000원 ~ 634,600,000원입니다. 각 타입의 발코니 확장비는 14,190,000원, 21,010,000원, 20,870,000원입니다.​​설정된 계약금 총액은 5%입니다. 평균적으로 10%인 점을 감안하면 자금 부담을 낮추기 위한 조정으로 판단하고, 그중에서 1차 납입금은 500만 원입니다. 참고로 1년의 전매제한이 적용됩니다.​​최근 3040세대의 부동산 참여율이 높아졌고 이들은 학령이 자녀의 성장 환경을 중요하게 생각하기 때문에 '학세권'입지가 집값에 영향을 미치는 요소로서 재평가되고 있습니다. 인천 학익 푸르지오 인하대역 인하대역푸르지오 아파트의 경우 내부에서 운영하는 200평 규모의 어린이집(국공립)을 비롯해 도보 500미터 이내의 범주에 초/중/고등학교 모두 소재합니다.​​쾌적한 자연환경도 장점입니다. 미추홀공원을 비롯해 다수의 근린공원이 사방에 위치하며, 4개소의 어린이 공원 그리고 남서 방향으로 1km 지점에 뮤지엄파크가 조성될 예정입니다. 3km 범주에는 승학산과 관교공원을 비롯해 자녀들과 함께하기 좋은 문학경기장 및 SSG랜더스필드가 위치합니다.​​학익 푸르지오 입주민들은 홈플러스, 전통시장, 법조타운과 같은 생활편의시설을 도보로 이용하며 3km 범주에는 의료 인프라도 소재합니다.​​'탈'서울을 결정하는 인하대역푸르지오 부동산 수요자들이 증가하며 서울과의 접근성이 과거보다 중요한 요소가 되었습니다. 이러한 관점에서 수인분당선이 정거하는 인하대역과의 접근성은 큰 장점인데요, 특히 같은 노선의 송도역에는 내년에 인천발 KTX가 그리고 내후년에 월곶판교선이 개통하는 더블 호재가 예정되어 있습니다. 참고로 인하대역까지는 걸어서 10~15분 정도가 소요되며, 열차에 탑승하여 송도역 하차까지는 2분이 소요됩니다.​​인천시는 구도심 정비계획을 수립하였고, 미추홀구도 사업구역에 포함되어 있습니다. 현재 학익 푸르지오 주변의 재개발 구역은 당사를 포함하여 총 3개소이며, 인하대역푸르지오 용현 4구역도 조합설립인가를 승인받은 상태입니다. 또한 3개소의 재건축 예정 단지도 존재하며, 정비사업이 모두 추진되면 신도시 못지않은 주거환경을 갖추게 될 것입니다.​​미추홀구의 세대수는 계속 증가하고 있지만, 반면에 세대당 인구수는 줄어들고 있습니다. 이는 1~2인 가구의 비중이 커지고 있다는 사실이며, 당사에서 공급하는 34평 미만의 9개 타입은 추후 매매시장에서 희소성이 부여될 것입니다.​​내부 커뮤니티 시설로는 피트니스, 탈의실, 화장실, gx룸, 스크린골프, 건식 사우나, 골프연습장, 목욕탕, 퍼팅그린이 SPORTS ZONE에 인하대역푸르지오 그리고 공유 오피스, 도서관, 게스트하우스, 파티룸, 독서실 등이 EDU/CULTURE ZONE에 운영됩니다. 또한 어린이집과 시니어 클럽이 별개로 조성됩니다.​​단지는 인사대부속 중/고등학교 부지 남쪽으로 길 건너편에 자리하며, 남동(사실상 정남향) 및 남서향으로 조망을 획득합니다. 그리고 건폐율이 15.84%로 낮은 만큼 공원에 가까운 형태로 꾸며지는데요, 수경시설인 아쿠아월드와 어린이 및 유아 놀이터, 그린필드, 라운지 가든 등으로 조경을 연출합니다.​​이상으로 신규로 공급하는 인하대역 아파트인 학익 푸르지오 모델하우스 포스팅을 끝내겠습니다.​​